6년 후 내 집 마련! '분양전환형 매입임대주택'

6년 후 내 집 마련! '분양전환형 매입임대주택'

 

10월 31일(목)부터 전국 9개 시·도에서 '분양전환형 매입임대주택' 첫 입주자 모집을 시작합니다.
6년 동안 안정적으로 거주한 후 내 집 마련의 기회를 제공하는 특별한 임대주택으로, 관심 있는 분들은 이번 모집을 놓치지 마세요!

 

매입임대주택이란?

도심 내 양질의 주택을 공공에서 직접 매입하거나 신축하여 공급하는 공공임대주택입니다. 안정적인 주거 환경을 원하는 분들을 위해 마련된 주거 유형입니다.

 

분양전환형 매입임대주택이란?

최소 6년간 임대 거주 후, 분양 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형입니다. 주요 도심의 아파트와 '중형평형' 위주로 공급되어 우수한 입지에 안정적으로 거주할 수 있는 장점이 있습니다.

 

📌 분양전환형 매입임대의 두 가지 유형

1. 든든전세 유형
   • 소득과 자산 요건에 관계없이 시세의 90% 수준으로 전세 제공.
2. 월세형
   • 신혼부부 및 신생아를 둔 가정을 대상으로 공급.

 

📌 분양전환 신청 조건 및 절차

• 입주 시 소득·자산 요건을 갖춘 입주자에 한해 분양전환이 가능합니다.
• 청약통장 없이도 입주 후 6년간 거주한 후 자유롭게 분양 여부를 선택할 수 있습니다.

분양을 원하지 않거나 요건을 초과한 경우?

소득·자산 요건을 초과한 경우에는 일반 매입임대주택과 동일하게 장기 임대로 거주가 가능합니다.

 

📌  분양전환형 매입임대주택 1차 모집 물량

구분	전체	신혼·신생아1			든든전세
		소계	～60m2	～85m2	소계	～60m2	～85m2
계	1,091	317	223	94	774	4	769
서울	225	161	148	13	64	2	62
경기	371	156	75	81	215	-	215
인천	365	-	-	-	365	-	365
광주	13	-	-	-	13	-	13
대구	37	-	-	-	37	-	37
경북	3	-	-	-	3	-	3
경남	43	-	-	-	43	1	42
충북	2	-	-	-	2	1	-
충남	32	-	-	-	32	-	32

 

📌 분양전환 자격 기준

구 분	기준
소득 기준 (도시근로자 월평균 소득)	130% (맞벌이 200%) * 3인 가구 기준 9,358,244원 (14,397,298원)
자산 기준 (총자산)	3.62억원 *’23.3.28 이후 출생한 자녀가 있는 경우: 1자녀 3.97억원, 2자녀 4.31억원

 

※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균(100%)소득

(단위: 원)

구 분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구	5인 가구
2024년	4,179,557	5,957,283	7,198,649	8,248,467	8,775,071

 

📌 든든전세 주택, 신혼·신생아 매입임대 입주자격

공급 유형	신청자격	입주순위		자산기준 (단위 : 만원)
				총자산	자동차
든든 전세	•무주택 세대 구성원	가점	(자녀수) 자녀당 1점 (신생아*) 1점 * 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀 ※ 경합 시 추첨으로 선발	해당없음
신혼 신생아 (금회 모집)	•무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구* * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 •(소득) 70%(맞벌이 90%) 이하 •(자산) 국민임대 자산기준	1순위	•신생아 출산 가구 •지원대상 한부모가족	34,500 ’23.3.28 이전 출생 자녀가 있는 경우 1자녀 38,000 2자녀 41,400	3,708 ’23.3.28 이전 출생 자녀가 있는 경우 1자녀 4,079 2자녀 4,450
		2순위	•미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
		3순위	•무자녀 (예비)신혼부부
		4순위	•6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구

 

📌 LH 분양전환형 입주자모집 개요

🔺신청자격 : 공고일(24.10.31.(목)) 현재 모집권역 내에 주민등록증이등재되어 있는 무주택세대구성원

🔺신청기간 : 2024.11.11 ~ 11.13

🔺신청방법 : LH청약플러스에서 신청

🔺임대조건 : 시중시세 90% 이하 수준의 전세

🔺임대기간 : 2년, 재계약 3회 가능(최장 8년 거주)

🔺분양전화 : 6년 이상(최초 임대 개시일 기준) 주택