2025년 상반기, 꼭 알아야 할 부동산 핵심 정책

2025년 상반기, 꼭 알아야 할 부동산 핵심 정책 

2025년 상반기에 바뀌는 부동산 핵심 정책

 

새해 부동산시장이 달라집니다. 특히 실수요자를 겨냥한 다양한 정책이 월별로 시행을 기다리고 있습니다. 각 정책의 수혜 대상과 주요 포인트를 체크해, 개인 상황에 맞는 혜택을 놓치지 마세요!

 

1월

👶 신생아특례대출 소득 기준 완화

• 핵심: 부부 합산 연 소득 2억 원 → 2억 5000만 원
• 대상: 자녀 계획 중인 맞벌이 부부
• 포인트: 추가 출산 시 금리 우대(1인당 0.4%p)

🏠 주택담보대출 중도상환수수료 50% 인하

• 핵심: 주택담보대출금 수수료율 1.2 ~ 1.4%  →  0.6 ~ 0.7%
• 대상: 대출 조기 상환 계획자.
• 적용일: 1월 13일 이후 신규 대출부터 적용

📉 인구 감소 지역 주택 구입 세제 혜택

• 핵심: 인구 감소 지역에서 주택를 구입 해도 1주택자 혜택 유지.
• 조건: 공시가 4억 원 이하(시세 약 5억~6억 원) 이내,  2026년까지 구매

📝 주택청약종합저축 소득공제 혜택 확대

• 핵심: 본인 + 배우자 공제 가능
• 대상: 연 소득 7000만 원 이하 무주택 세대 (연 300만 원까지 공제)
• 포인트: ‘청년우대형’은 총급여 3600만 원 이하 비과세

 

2월

👫 청년주택드림대출 출시

• 핵심: 청년주택드림통장 1년 유지 시 연 2.2% 대출 가능
• 대상: 연 소득 5000만 원 이하 무주택 청년
• 적용 대상: 6억 원 이하 주택

 

4월

🙌 재건축조합 설립 동의율 완화

• 핵심: 동의율 기준 75% → 70%
• 대상: 구축 아파트 재건축 대기 주민
• 포인트: 상가 소유주 동의율도 완화(1/2 → 1/3로 완화)

 

6월

🔑  디딤돌대출 후취담보 가능

• 핵심: 신축 아파트 입주 전 후취담보(잔금대출) 가능
• 대상: 상반기 입주 예정자
• 적용 제외: 7월 입주 단지부턴 제외

🛠️ 재건축 안전진단 기준 완화

• 핵심: 30년 이상 건물은 안전진단 없이 재건축 진행 가능.
• 포인트: 사업시행계획인가 전엔 안전진단을 받아야 함 

❌ 악성 임대인 임대사업 등록 말소

• 핵심: 보증금 미반환 임대사업자의 등록 취소
• 대상: 임대 피해 방지를 원하는 임차인
• 포인트: 대위변제(보증 기관이 보증금을 대신 갚아줌) 2회 미상환 시 적용