SH서울주택도시공사 보증금지원형 장기안심주택

SH서울주택도시공사 보증금지원형 장기안심주택 

SH서울주택도시공사 보증금지원형 장기안심주택

 

보증금지원형 장기안심주택이란?

서울시 무주택시민의 안정적인 주거생활에 도움이 될 수 있도록, 전월세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금 30%, 최대 6천만 원을 서울시가 무이자로 지원하여, 최장 10년까지 보증금 인상 걱정을 덜고 거주할 수 있는 서울시 공공임대주택입니다. (단, 보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우 50% 이하, 최대 4천5백만 원 한도)

 

사업지역 및 공급 호수

○ 사업지역 : 서울특별시

 

○ 입주대상자 모집호수 : 2,000호 (평균지원금을 기준으로 추정한 호수로 예산 상황에 따라 증감될 수 있음)

• 일반공급 1,800호(90%)
• 특별공급(신혼부부) 100호(5%), 특별공급(세대통합) 100호(5%)

* 보증금 지원기간 : 입주대상자 발표일 ~ 2025.03.14.(금)까지

 

○ 대상주택및 지원내용 

- 대상주택 : 건축물관리대장상 1) 단독주택(다가구주택 포함, 다중주택 제외), 2) 상가주택*, 3) 다세대주택·연립주택*,

                    4) 아파트*, 5) 오피스텔* 지원가능(이외의 건물은 지원 불가)

* 상가주택 중 용도가 주거용인 부분의 계약에 대해서만 지원가능(근린생활시설 불가)

* 오피스텔 : 전입신고 및 바닥 난방, 취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔

* 위법건축물인 다세대주택 · 연립주택 · 아파트 · 오피스텔 : 옥상 등 공용 부분이 위반건축이라도 전용 부분이 위반건축사항이 없을 경우 가능 (단, 건축물대장 전유부에만 위반건축물이 표기된 경우 지원불가)

구분		전세	보증부월세
대상 주택	면적	전용면적 60㎡이하 (2인 이상 가구는 전용면적 85㎡ 이하)
	보증금 등	전세보증금 4억 9천만원 이하	기본보증금 + 전세전환보증금의 합계가 4억 9천만원 이하
지원금액		전세보증금의 30% (최대 6천만원)	기본보증금의 30% (최대 6천만원)
		※ 1억 5천만원 이하 보증금은 50% 지원 (단, 최대 4천5백만원 까지)

 

○ 공급절차 및 일정

① 입주자 모집공고	② 청약신청 접수기간	③서류제출기간
'23.12.15.(금)	'23.12.26.(화) ~ '23.12.29.(금)	'23.12.26.(화) ~ '24.01.05.(금)
서울주택도시공사 홈페이지	‘인터넷청약 신청만 가능’	‘등기우편 접수만 가능’ (인터넷신청자 전원제출)

 

④ 소득·자산·자동차 소명	⑤ 입주대상자 발표	⑥ 권리분석 심사 및 계약체결
'24.02.26.(월)~ '24.03.06.(수)	'24.03.15.(금) 예정	2025년 03월 14일(금)까지
소명서류 제출 등기우편만 가능 (대상자별도통보)	공사 홈페이지 공지 및 개별통보

※ 모든 자격요건은 입주자 모집공고일(2023.12.15.)부터 입주 시까지 유지해야 함.

 

신청자격-일반/특별(신혼부부)/특별(세대통합)

 

○ 공통 신청자격

① 공고일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재되었으며, 신청자 및 배우자, 직계존·비손 전원이 주택을 소유하지 않은 자 

② 부동산가액 합산 2억 1,550만 원, 자동차가액 3,683만 원 이하 

 

○ 일반공급 신청자격 

① 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것

     (1인 가구는 20% P, 2인 가구는 10% P 가산함)

② 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것

 

○ 특별공급 신청자격

(신혼부부) 

1순위	혼인기간이 7년 이내인자, 자녀가 있는 자 (임신 중이거나 입양한 자 포함)
2순위	혼인기간이 7년 이내인 자

 

① 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것 (1인 가구는 20% P, 2인 가구는 10% P 가산함)

② 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것

 

 (세대통합) 

1순위	만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있고 자녀가 있는 자 (임신 중 또는 입양 포함)
2순위	만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 자

 

① 해당세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하일 것 (1인 가구는 20% P, 2인 가구는 10% P 가산함)

② 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지, 건축물) 가액 합산기준 21,550만 원 이하이고, 보유하고 있는 자동차가액이 현재가치 기준 3,683만 원 이하일 것

 

○ 입주자 가점기준

구분	3점	2점	1점
① 신청자 나이(만 연령 기준)	50세 이상	40세 이상 50세 미만	30세 이상 40세 미만
② 부양가족 수(하단 세부사항 참조)	3인 이상	2인	1
③ 서울특별시 연속거주기간 (만19세 이후)	5년 이상	3년 이상 5년 미만	1년 이상 3년 미만
④ 미성년(만19세 미만)자녀(태아수 포함) 수      [2004.12.16. 이후 출생자]	3자녀 이상	2자녀	-

 

신청관련 문의 - 대표전화 및 인터넷 청약관련 등 문의 : 1600-3456 (서울주택도시공사 콜센터)

 

※ 신청순서 : 서울주택도시공사 인터넷청약시스템 (http://www.i-sh.co.kr/app) 에 접속 (PC 및 모바일 가능) → 1단계(장기안심주택 청약하기 클릭) → 2단계(장기안심 모집공고 청약중 클릭) → 3단계(공동인증서 또는 금융인증서 또는 네이버인증서 확인) → 4단계(일반공급/특별공급 선택하여 청약하기) → 5단계(신청자격 확인/공급유형, 가구당 월평균소득 체크) → 6단계(인적사항작성 및 청약서약/개인정보동의 등) → 7단계(가점사항 입력) → 8단계(인증서 최종 확인) → 9단계(나의 청약내역 확인)